4364 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
964 900 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 228,1 m² · constr. 2021 · terrain 10 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 866,1 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 900 $
Rôle antérieur 737 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486744448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
737 200 $
ID provincial
25213486744448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
428 159 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 942 m · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 713 907 $ Poids 66 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +99 353 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 373 967 $ Poids 37 % |
| 3 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 725 425 $ Poids 37 % |
| 4 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 356 $ Poids 36 % |
| 5 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −130 877 $ · Ajust. âge +24 940 $ | 1 256 475 $ Poids 18 % |
| 6 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 944 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +74 593 $ · Ajust. âge +13 416 $ | 892 159 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 863 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +74 310 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 678 779 $ Poids 9 % |
| 8 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 518 m · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 959 297 $ Poids 9 % |
| 9 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 787 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −101 317 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 862 067 $ Poids 9 % |
| 10 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 981 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 801 808 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 961 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +93 677 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 654 755 $ Poids 5 % |
| 12 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 918 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.