316 Rue CORDELLE · Lévis
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 102,3 m² · constr. 2024 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 262 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486805045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
25213486805045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 91 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 203 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 468 859 $ Poids 89 % |
| 3 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 153 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 407 091 $ Poids 85 % |
| 4 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 561 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 403 167 $ Poids 85 % |
| 5 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 550 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 298 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 618 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 277 $ Poids 83 % |
| 7 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 227 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 620 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 211 $ Poids 77 % |
| 9 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 243 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 394 $ Poids 74 % |
| 10 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 139 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 388 062 $ Poids 73 % |
| 11 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 586 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 283 $ Poids 69 % |
| 12 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 178 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 914 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 422 848 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.