45 Rue JOHN-A.-SCOTT · Lévis
Valeur estimée
329 800 $
Autre · 2 177 $/m² · 151,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 135 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486816686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
25213486816686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
327 750 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 480 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 458 183 $ Poids 66 % |
| 2 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 247 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 794 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 453 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 853 $ Poids 59 % |
| 4 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 720 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 466 275 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 706 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 398 $ Poids 55 % |
| 6 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 248 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 412 659 $ Poids 51 % |
| 7 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 534 631 $ Poids 50 % |
| 8 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 933 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 772 $ Poids 48 % |
| 9 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 264 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 369 $ Poids 47 % |
| 10 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 132 571 $ Poids 38 % |
| 11 | 3681, rue de la Toise, Lévis 2025-02-12 · 432 m · Vendu 382 300 $ (2 923 $/m²) 130,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 498 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −38 230 $ | 445 819 $ Poids 37 % |
| 12 | 389, rue de la Cordelle, Lévis 2024-10-29 · 293 m · Vendu 346 457 $ (2 649 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 896 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −34 646 $ | 409 122 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.