58 Rue JOHN-A.-SCOTT · Lévis
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 189,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 366 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486824453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
25213486824453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 701 m · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 076 227 $ Poids 69 % |
| 2 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 905 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 472 602 $ Poids 52 % |
| 3 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 576 342 $ Poids 31 % |
| 4 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 630 m · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 741 743 $ Poids 31 % |
| 5 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 353 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 600 057 $ Poids 30 % |
| 6 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 382 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 547 $ Poids 26 % |
| 7 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +53 639 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 595 189 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 445 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 560 903 $ Poids 21 % |
| 9 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 695 $ Poids 16 % |
| 10 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 491 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 867 991 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 925 997 $ Poids 13 % |
| 12 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 977 071 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.