40 Rue JOHN-A.-SCOTT · Lévis
Valeur estimée
855 500 $
Autre · 2 853 $/m² · 299,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114 m²
Frontage
50 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 439 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486827771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
25213486827771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
327 750 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 857 m · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −56 115 $ | 1 330 485 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 843 m · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 909 059 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +55 288 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 1 190 283 $ Poids 22 % |
| 4 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −39 351 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 029 296 $ Poids 19 % |
| 5 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −70 870 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 193 522 $ Poids 19 % |
| 6 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 124 384 $ Poids 18 % |
| 7 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 188 734 $ Poids 14 % |
| 8 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 254 467 $ Poids 10 % |
| 9 | 3672-3676, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 021 $/m²) 274,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 829 $ Poids 9 % |
| 10 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +85 577 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 085 711 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 299 320 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.