22 Rue JOHN-A.-SCOTT · Lévis
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 261,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 466 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486829796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
25213486829796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −59 607 $ · Ajust. âge −124 700 $ | 1 178 105 $ Poids 47 % |
| 2 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 746 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 581 246 $ Poids 37 % |
| 3 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 044 536 $ Poids 32 % |
| 4 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −57 382 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 788 552 $ Poids 26 % |
| 5 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 448 $ · Ajust. âge +38 460 $ | 735 908 $ Poids 22 % |
| 6 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −54 191 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 022 426 $ Poids 16 % |
| 7 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −46 178 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 095 383 $ Poids 13 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 944 410 $ Poids 13 % |
| 9 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +74 832 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 880 545 $ Poids 13 % |
| 10 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +49 965 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 619 261 $ Poids 12 % |
| 11 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +67 860 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 013 558 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 075 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.