Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
400 500 $
Terrain · 2 820 $/m² · 142 m² · constr. 1965 · terrain 282 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 816,2 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 244 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486898879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 100 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
25213486898879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 40 % |
| 2 | 15, rue de l'Albatros, Lévis 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 44, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 39 % |
| 4 | 270, rue de la Cordelle, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 38 % |
| 5 | 1, rue de l'Albatros, Lévis 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 3624, Chemin Vieux, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 428 159 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 159 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, rue de l'Albatros, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +16 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 949 $ Poids 36 % |
| 8 | 282, rue de la Cordelle, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 36 % |
| 9 | 3657, rue de la Toise, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 35 % |
| 10 | 46, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 34 % |
| 11 | 3628, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 418 578 $ Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 856 $ Poids 34 % |
| 12 | 3628, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 431 616 $ Ajust. marché +5 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 059 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.