258 Rue GILLES-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 94,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 330 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486900698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
25213486900698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 119 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 310 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 388 609 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 437 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 168 $ Poids 84 % |
| 4 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-06 · 723 m · Vendu 545 000 $ (5 607 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 590 $ Poids 78 % |
| 5 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 405 558 $ Poids 67 % |
| 6 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 386 650 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, avenue Robitaille, Lévis 2026-07-06 · 976 m · Vendu 500 000 $ (5 263 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 527 895 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue du Flottage, Lévis 2025-08-20 · 688 m · Vendu 405 000 $ (4 046 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 452 833 $ Poids 58 % |
| 9 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 544 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 173 149 $ Poids 54 % |
| 10 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 600 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 381 $ Poids 49 % |
| 11 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 707 m · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 416 346 $ Poids 48 % |
| 12 | 3715, Vieux Chemin, Lévis 2025-03-31 · 723 m · Vendu 170 000 $ (1 749 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 147 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.