249 Rue GILLES-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 237,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,7 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 539 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486901062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
25213486901062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 944 m · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 524 $ Poids 58 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +126 682 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 406 796 $ Poids 29 % |
| 3 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −62 888 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 1 144 138 $ Poids 22 % |
| 4 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 727 766 $ Poids 18 % |
| 5 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 637 048 $ Poids 16 % |
| 6 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 955 994 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 1 086 031 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 038 642 $ Poids 11 % |
| 9 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 944 $ Poids 8 % |
| 10 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −93 572 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 208 990 $ Poids 7 % |
| 11 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 511 463 $ Poids 5 % |
| 12 | 3262, route des Rivières, Lévis 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 273 024 $ (1 268 $/m²) 215,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 717 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +27 302 $ | 365 176 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.