259 Rue GILLES-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 116 m² · constr. 1881 · terrain 8 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 578,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 290 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486901088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
25213486901088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 513 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 394 023 $ Poids 87 % |
| 2 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 580 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 401 361 $ Poids 85 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 636 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 433 $ Poids 83 % |
| 4 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 626 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 382 $ Poids 79 % |
| 5 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 675 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 914 $ Poids 79 % |
| 6 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 646 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 578 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 385 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 289 $ Poids 70 % |
| 8 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 265 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 356 188 $ Poids 70 % |
| 9 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 540 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 395 488 $ Poids 67 % |
| 10 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 573 $ Poids 66 % |
| 11 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 644 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 476 $ Poids 66 % |
| 12 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 727 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.