264 Rue GILLES-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 118 m² · constr. 2014 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 353 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486901950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
25213486901950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 482 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 419 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 541 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 430 048 $ Poids 88 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 588 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 395 196 $ Poids 84 % |
| 4 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 569 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 207 565 $ Poids 79 % |
| 5 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 626 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 415 533 $ Poids 79 % |
| 6 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 542 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 438 290 $ Poids 72 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 655 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 450 807 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 801 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 286 $ Poids 68 % |
| 9 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 600 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 383 831 $ Poids 65 % |
| 10 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 335 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 431 383 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 254 $ Poids 63 % |
| 12 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 397 649 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.