275 Rue GILLES-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 118,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 335 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486911336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
25213486911336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 557 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 398 068 $ Poids 86 % |
| 2 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 616 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 405 540 $ Poids 84 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 662 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 270 $ Poids 81 % |
| 4 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 642 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 426 $ Poids 76 % |
| 5 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 701 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 005 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 615 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 399 373 $ Poids 70 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 727 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 460 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 874 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 169 $ Poids 64 % |
| 9 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 671 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 141 $ Poids 62 % |
| 10 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 386 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 413 842 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 537 251 $ Poids 62 % |
| 12 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 954 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.