Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
231 400 $
Terrain · terrain 5 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 783,4 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 900 $
Rôle antérieur 34 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486913798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
25213486913798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3624, Chemin Vieux, Lévis 2026-07-02 · 576 m · Vendu 428 159 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 159 $ Poids 60 % |
| 2 | 3628, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-23 · 615 m · Vendu 418 578 $ Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 856 $ Poids 58 % |
| 3 | 3628, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 615 m · Vendu 431 616 $ Ajust. marché +5 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 059 $ Poids 58 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-12 · 645 m · Vendu 392 971 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 926 $ Poids 57 % |
| 5 | 3638, Vieux Chemin, Lévis 2026-07-02 · 667 m · Vendu 420 033 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 033 $ Poids 57 % |
| 6 | 3638, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 667 m · Vendu 408 512 $ Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 663 $ Poids 57 % |
| 7 | 392, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-16 · 713 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 55 % |
| 8 | , Lévis 2026-07-02 · 723 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 55 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-18 · 723 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 55 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-11 · 723 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 55 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-14 · 723 m · Vendu 161 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 030 $ Poids 54 % |
| 12 | , Lévis 2026-04-30 · 723 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.