10 Rue JOHN-A.-SCOTT · Lévis
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 179 m² · constr. 2004 · terrain 2 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 427 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486920757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
25213486920757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 899 m · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 622 887 $ Poids 54 % |
| 2 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −40 424 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 140 689 $ Poids 43 % |
| 3 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 516 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +61 038 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 709 $ Poids 36 % |
| 4 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 848 816 $ Poids 35 % |
| 5 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 769 468 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 921 939 $ Poids 31 % |
| 7 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −79 680 $ | 970 228 $ Poids 25 % |
| 8 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +70 266 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 672 749 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 936 m · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 611 337 $ Poids 21 % |
| 10 | 74, rue du Bôme, Lévis 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 670 800 $ (3 595 $/m²) 186,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +133 350 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −43 602 $ | 746 888 $ Poids 20 % |
| 11 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 936 m · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 588 095 $ Poids 19 % |
| 12 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −44 671 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 633 042 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.