14 Rue JOHN-A.-SCOTT · Lévis
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 145,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 359 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486920814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
25213486920814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 661 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 456 120 $ Poids 70 % |
| 2 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 023 $ Poids 65 % |
| 3 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 543 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 383 $ Poids 64 % |
| 4 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 952 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 129 877 $ Poids 63 % |
| 5 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 927 m · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 566 063 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 820 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 494 589 $ Poids 57 % |
| 7 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 573 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 403 157 $ Poids 52 % |
| 8 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 564 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +47 809 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 447 532 $ Poids 52 % |
| 9 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 968 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 496 372 $ Poids 51 % |
| 10 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 606 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 456 641 $ Poids 51 % |
| 11 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 560 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 950 $ Poids 48 % |
| 12 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 635 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 188 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.