18 Rue JOHN-A.-SCOTT · Lévis
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 135,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 279 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486920850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
25213486920850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 647 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 430 279 $ Poids 81 % |
| 2 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 672 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 788 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 637 $ Poids 70 % |
| 4 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 544 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 430 247 $ Poids 68 % |
| 5 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 582 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 438 784 $ Poids 68 % |
| 6 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 986 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 125 920 $ Poids 65 % |
| 7 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 544 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 200 $ Poids 61 % |
| 8 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 608 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 793 $ Poids 60 % |
| 9 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 582 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 655 $ Poids 58 % |
| 10 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 533 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 116 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 951 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 427 374 $ Poids 54 % |
| 12 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 761 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 342 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.