3990 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 115,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 350 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486921795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
25213486921795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 634 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 417 929 $ Poids 82 % |
| 2 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 684 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 428 321 $ Poids 80 % |
| 3 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 720 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 393 558 $ Poids 79 % |
| 4 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 692 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 206 639 $ Poids 77 % |
| 5 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 757 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 413 703 $ Poids 75 % |
| 6 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 521 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 427 608 $ Poids 64 % |
| 7 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 829 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 449 201 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 041 $ Poids 62 % |
| 9 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 715 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 436 891 $ Poids 61 % |
| 10 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 805 m · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 477 522 $ Poids 60 % |
| 11 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 454 381 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 916 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 472 695 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.