3975 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 125,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 988,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 414 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486922215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
25213486922215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 677 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 411 491 $ Poids 78 % |
| 2 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 736 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 412 266 $ Poids 76 % |
| 3 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 734 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 419 408 $ Poids 75 % |
| 4 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 778 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 002 $ Poids 69 % |
| 5 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 099 $ Poids 66 % |
| 6 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 817 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 121 626 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 985 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 130 $ Poids 64 % |
| 8 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 755 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 210 $ Poids 60 % |
| 9 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 848 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 342 $ Poids 60 % |
| 10 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 816 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 729 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 056 $ Poids 54 % |
| 12 | 259, rue du Marqueur, Lévis 2025-08-18 · 791 m · Vendu 360 000 $ (3 103 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 469 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.