3970 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 127,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 280 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486922954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
25213486922954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 789 m · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 415 798 $ Poids 74 % |
| 2 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 719 m · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 415 169 $ Poids 74 % |
| 3 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 771 m · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 423 207 $ Poids 72 % |
| 4 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 772 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 122 468 $ Poids 71 % |
| 5 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 152 $ Poids 67 % |
| 6 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 811 m · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 491 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 954 $ Poids 63 % |
| 8 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 903 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 872 $ Poids 56 % |
| 9 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 784 m · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 069 $ Poids 56 % |
| 10 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 848 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 296 $ Poids 56 % |
| 11 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 756 m · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 025 $ Poids 54 % |
| 12 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 344 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 542 463 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.