3921 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 152,7 m² · constr. 1921 · terrain 2 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,8 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486934689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
25213486934689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 710 m · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 473 402 $ Poids 77 % |
| 2 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 545 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 118 743 $ Poids 72 % |
| 3 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 103 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 907 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 768 062 $ Poids 56 % |
| 5 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 460 302 $ Poids 45 % |
| 6 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 626 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −52 286 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 831 050 $ Poids 33 % |
| 8 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 414 441 $ Poids 33 % |
| 9 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 813 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 533 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 148 $ Poids 31 % |
| 11 | 349, rue de la Cordelle, Lévis 2025-05-08 · 982 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 135 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 787 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.