3906 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
333 400 $
Autre · 2 109 $/m² · 158,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 213 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486944719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
25213486944719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 807 m · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 482 454 $ Poids 73 % |
| 2 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 469 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +8 026 $ | 131 909 $ Poids 66 % |
| 3 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 67 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 540 267 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 782 846 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 930 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 845 097 $ Poids 41 % |
| 6 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +48 213 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 469 839 $ Poids 36 % |
| 7 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 870 $ Poids 33 % |
| 8 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 460 $ Poids 32 % |
| 9 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −61 475 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 021 $ Poids 28 % |
| 10 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 422 458 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 862 m · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 689 889 $ Poids 26 % |
| 12 | 61, rue des Estacades, Lévis 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 084 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.