3909-3911 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 228,1 m² · constr. 1890 · terrain 1 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 320 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486945113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
25213486945113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 514 226 $ Poids 39 % |
| 2 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 819 267 $ Poids 34 % |
| 3 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 356 $ Poids 34 % |
| 4 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +77 340 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 821 837 $ Poids 31 % |
| 5 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 748 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −81 127 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 981 839 $ Poids 28 % |
| 6 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +100 492 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 079 138 $ Poids 25 % |
| 7 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 973 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 863 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 949 939 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 976 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 887 128 $ Poids 19 % |
| 10 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +99 353 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 186 967 $ Poids 18 % |
| 11 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 709 200 $ Poids 18 % |
| 12 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 600 225 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.