3902 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 126,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 424 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486945911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
25213486945911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 443 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 121 963 $ Poids 83 % |
| 2 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 762 $ Poids 58 % |
| 3 | 203, rue du Marqueur, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 532 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 476 048 $ Poids 56 % |
| 4 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 468 440 $ Poids 55 % |
| 5 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 66 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 927 $ Poids 52 % |
| 6 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 320 $ Poids 50 % |
| 7 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 429 923 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 514 409 $ Poids 45 % |
| 9 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 225 529 $ Poids 44 % |
| 10 | 266, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 715 $ Poids 43 % |
| 11 | 286, rue du Marqueur, Lévis 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 486 454 $ Poids 42 % |
| 12 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 416 089 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.