3885-3891 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 191,7 m² · constr. 1939 · terrain 3 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,2 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 511 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486956131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
25213486956131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 926 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 653 $ Poids 56 % |
| 2 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 983 631 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 919 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 336 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 874 836 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 837 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +49 164 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 932 500 $ Poids 44 % |
| 5 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 816 m · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +57 829 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 538 775 $ Poids 43 % |
| 6 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 468 644 $ Poids 32 % |
| 7 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 473 771 $ Poids 29 % |
| 8 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −54 035 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 751 677 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 331 $ Poids 26 % |
| 10 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 011 $ Poids 24 % |
| 11 | 50, rue du Bôme, Lévis 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 694 $/m²) 193,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 083 344 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 753 m · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +49 542 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 754 660 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.