3805 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
591 100 $
Autre · terrain 274 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 130,6 m²
Frontage
100 m
CUBF
2919
Usage
Autres industries du papier
Valeur au rôle 2026 — composition
7 840 400 $
Rôle antérieur 4 812 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486958243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 057 700 $
Valeur bâtiment
4 782 700 $
Rôle antérieur
4 812 200 $
ID provincial
25213486958243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 247 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 664 $ Poids 68 % |
| 2 | , Lévis 2026-07-02 · 621 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 58 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-18 · 621 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 58 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-11 · 621 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 58 % |
| 5 | , Lévis 2026-05-14 · 621 m · Vendu 161 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 030 $ Poids 57 % |
| 6 | , Lévis 2026-04-30 · 621 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 57 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-02 · 621 m · Vendu 88 068 $ Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 643 $ Poids 56 % |
| 8 | , Lévis 2026-03-19 · 621 m · Vendu 132 000 $ Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 081 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Albert-Verret, Lévis 2026-07-03 · 732 m · Vendu 201 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 795 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 52 % |
| 11 | , Lévis 2025-12-02 · 621 m · Vendu 115 242 $ Ajust. marché +10 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 469 $ Poids 51 % |
| 12 | , Lévis 2025-11-27 · 621 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.