3834 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 100,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486977625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
25213486977625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
388 986 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 859 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 351 546 $ Poids 62 % |
| 2 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 948 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −1 238 $ | 138 952 $ Poids 55 % |
| 3 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 399 213 $ Poids 51 % |
| 4 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 849 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 777 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 457 114 $ Poids 49 % |
| 6 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 734 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 529 815 $ Poids 45 % |
| 8 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 142 464 $ Poids 39 % |
| 9 | 218, Rue du Marqueur, Lévis 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 996 $ Poids 33 % |
| 10 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 177 606 $ Poids 32 % |
| 11 | 229, rue de la Cordelle, Lévis 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 988 $ Poids 31 % |
| 12 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 991 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.