6 Rue BUSSIÈRES · Lévis
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 113,1 m² · constr. 1955 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 215 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486978550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
25213486978550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 795 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 536 198 $ Poids 53 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 860 $ Poids 42 % |
| 3 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 134 $ Poids 40 % |
| 4 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 376 036 $ Poids 40 % |
| 5 | 405, rue de la Cordelle, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (3 678 $/m²) 119,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 388 690 $ Poids 38 % |
| 6 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 895 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 326 057 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 089 $ Poids 36 % |
| 8 | 285, rue de la Cordelle, Lévis 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 859 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 687 $ Poids 36 % |
| 9 | 3885, rue des Écorces, Lévis 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 452 500 $ (3 799 $/m²) 119,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 395 852 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 880 $ Poids 35 % |
| 11 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 911 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 136 652 $ Poids 35 % |
| 12 | 3900, rue des Écorces, Lévis 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 488 $/m²) 116,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 374 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.