1 Rue BUSSIÈRES · Lévis
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 89,7 m² · constr. 1950 · terrain 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 194 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486978653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
25213486978653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4003, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-21 · 923 m · Vendu 305 000 $ (3 352 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 279 217 $ Poids 67 % |
| 2 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 778 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 641 $ Poids 66 % |
| 3 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 883 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 120 730 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 427 $ Poids 52 % |
| 5 | 239B, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (4 158 $/m²) 78,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 897 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 343 420 $ Poids 47 % |
| 6 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −13 070 $ | 124 261 $ Poids 40 % |
| 7 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 354 688 $ Poids 40 % |
| 8 | 3611, Vieux Chemin, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 325 032 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 005 $ Poids 35 % |
| 10 | 4, rue Gédéon-Cantin, Lévis 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 996 $ Poids 34 % |
| 11 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 364 214 $ Poids 33 % |
| 12 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 359 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.