17 Rue BUSSIÈRES · Lévis
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 135,4 m² · constr. 2016 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 393 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486987859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
25213486987859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 130 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 125 794 $ Poids 99 % |
| 2 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 500 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 121 $ Poids 60 % |
| 3 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 508 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 802 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 781 948 $ Poids 53 % |
| 4 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 739 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 624 916 $ Poids 50 % |
| 5 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 982 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 203 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue Bussières, Lévis 2024-10-04 · 107 m · Vendu 50 000 $ (381 $/m²) 131,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 888 $ Poids 40 % |
| 7 | 3768, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-10-22 · 226 m · Vendu 75 000 $ (596 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 461 $ Poids 38 % |
| 8 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 394 279 $ Poids 37 % |
| 9 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 695 093 $ Poids 37 % |
| 10 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 549 804 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 538 842 $ Poids 33 % |
| 12 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 944 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.