14 Rue GERBOISE · Lévis
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 169 m² · constr. 1979 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 382 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486987954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
25213486987954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 514 m · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 812 688 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 439 m · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 873 451 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 526 m · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 637 $ Poids 58 % |
| 4 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 168 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 139 937 $ Poids 54 % |
| 5 | 241, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 352 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 556 060 $ Poids 48 % |
| 6 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 487 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 914 $ Poids 47 % |
| 7 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 603 m · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie −54 575 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 924 070 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 462 699 $ Poids 45 % |
| 9 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 738 $ Poids 39 % |
| 10 | 18, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-09-13 · 399 m · Vendu 640 000 $ (3 855 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 710 901 $ Poids 35 % |
| 11 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 915 $ Poids 29 % |
| 12 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 778 505 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.