277 Chemin SAINT-GRÉGOIRE · Lévis
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 257,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 495 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487010769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
25213487010769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 883 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 038 456 $ Poids 43 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +45 958 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 582 014 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −60 452 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 016 166 $ Poids 33 % |
| 4 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −52 659 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 088 902 $ Poids 29 % |
| 5 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +68 890 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 874 603 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 508 $ Poids 21 % |
| 7 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 938 856 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 967 m · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +61 691 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 007 389 $ Poids 16 % |
| 9 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 023 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 523 $ Poids 15 % |
| 10 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −66 518 $ · Ajust. âge −124 700 $ | 1 171 194 $ Poids 12 % |
| 11 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 637 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −61 642 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 739 742 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.