315 Chemin SAINT-GRÉGOIRE · Lévis
Valeur estimée
1 014 700 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 293,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 625 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487065144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
625 300 $
ID provincial
25213487065144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 658 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 120 495 $ Poids 59 % |
| 2 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 926 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 184 815 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 757 m · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge −82 320 $ | 1 127 434 $ Poids 45 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −82 457 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 116 936 $ Poids 42 % |
| 5 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 916 m · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −49 067 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 967 080 $ Poids 42 % |
| 6 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −11 217 $ | 117 042 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 441 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 861 341 $ Poids 28 % |
| 8 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −61 407 $ | 1 110 723 $ Poids 26 % |
| 9 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 781 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +75 162 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 1 031 796 $ Poids 18 % |
| 10 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 291 823 $ Poids 12 % |
| 11 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −72 888 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 346 813 $ Poids 11 % |
| 12 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 920 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.