370 Chemin SAINT-GRÉGOIRE · Lévis
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 267,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 427 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487079773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
25213487079773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 883 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 108 548 $ Poids 55 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 489 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +58 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 091 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 733 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −41 475 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 035 143 $ Poids 52 % |
| 4 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 985 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 659 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 776 459 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 056 886 $ Poids 39 % |
| 6 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 907 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +86 902 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 892 614 $ Poids 30 % |
| 7 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −83 249 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 013 797 $ Poids 23 % |
| 8 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 330 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 977 m · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 955 693 $ Poids 21 % |
| 10 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 809 406 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie +80 391 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 026 089 $ Poids 13 % |
| 12 | 21, rue de la Coupe, Lévis 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (899 $/m²) 266,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 998 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.