339 Chemin SAINT-GRÉGOIRE · Lévis
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 130 m² · constr. 2024 · terrain 14 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 212,4 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 457 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487087082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
25213487087082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 613 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 522 $ Poids 82 % |
| 2 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 874 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 123 521 $ Poids 68 % |
| 3 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 459 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 634 870 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 968 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 401 894 $ Poids 62 % |
| 5 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 856 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 515 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 841 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 570 259 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 947 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 707 815 $ Poids 52 % |
| 8 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 591 745 $ Poids 51 % |
| 9 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 513 045 $ Poids 50 % |
| 10 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 529 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 529 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 824 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 547 902 $ Poids 48 % |
| 12 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 944 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 396 701 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.