3762 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 123,1 m² · constr. 1964 · terrain 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 219 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487090454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
25213487090454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3812, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-09 · 255 m · Vendu 114 664 $ (842 $/m²) 136,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 120 616 $ Poids 81 % |
| 2 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 491 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 559 542 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 058 $ Poids 54 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 266 094 $ Poids 49 % |
| 5 | 3768, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-10-22 · 29 m · Vendu 75 000 $ (596 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 797 $ Poids 42 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 082 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 986 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 037 $ Poids 39 % |
| 8 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 964 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 445 614 $ Poids 38 % |
| 9 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −34 668 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 783 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, rue Bussières, Lévis 2024-10-04 · 270 m · Vendu 50 000 $ (381 $/m²) 131,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 544 $ Poids 36 % |
| 11 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 697 m · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −38 438 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 539 783 $ Poids 36 % |
| 12 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −18 697 $ | 440 608 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.