3705 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 105,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,7 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 278 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487093924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
25213487093924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 683 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 414 210 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 425 042 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 849 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 174 $ Poids 65 % |
| 4 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 382 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 131 617 $ Poids 64 % |
| 5 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 573 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −13 070 $ | 135 175 $ Poids 57 % |
| 6 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 243 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 005 $ Poids 54 % |
| 7 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 243 m · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 518 923 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 957 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 330 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 857 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 999 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 390 446 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 943 $ Poids 50 % |
| 12 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 585 371 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.