3465 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 63,2 m² · constr. 1960 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 163 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487194447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
25213487194447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 362 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 989 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 296 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 499 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 758 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 413 507 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 360 860 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 373 m · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 304 803 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 936 $ Poids 44 % |
| 7 | 2252, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-02 · 974 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 598 $ Poids 39 % |
| 8 | 48, rue de la Verveine, Lévis 2024-09-30 · 362 m · Vendu 180 000 $ (2 635 $/m²) 68,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 594 $ Poids 34 % |
| 9 | 2244, rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-11-11 · 991 m · Vendu 275 000 $ (4 733 $/m²) 58,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 214 $ Poids 26 % |
| 10 | 15, Rue des Mûriers, Lévis 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 78 594 $ (1 116 $/m²) 70,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 331 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −7 859 $ | 82 047 $ Poids 23 % |
| 11 | 2, rue des Mûriers, Lévis 2024-06-11 · 940 m · Vendu 223 900 $ (3 860 $/m²) 58 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 592 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −22 390 $ | 253 139 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, Rue du Pimbina, Lévis 2024-05-02 · 822 m · Vendu 200 000 $ (3 419 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 186 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.