3467-3471 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 180,9 m² · constr. 1950 · terrain 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 336 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487194465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
25213487194465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 562 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 484 403 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 495 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 614 $ Poids 51 % |
| 3 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 912 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 671 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 498 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 567 $ Poids 43 % |
| 5 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 945 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 519 378 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 614 293 $ Poids 42 % |
| 7 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 889 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 859 $ Poids 39 % |
| 8 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 847 651 $ Poids 37 % |
| 9 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 683 272 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 738 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 628 319 $ Poids 36 % |
| 11 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 806 920 $ Poids 35 % |
| 12 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 664 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 458 869 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.