3473 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
403 800 $
Autre · 1 453 $/m² · 277,9 m² · constr. 1972 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 165 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487194492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
25213487194492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3568-3570, avenue St-Augustin, Lévis 2025-12-22 · 477 m · Vendu 529 750 $ (2 100 $/m²) 252,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 010 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 656 611 $ Poids 70 % |
| 2 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 129 410 $ Poids 47 % |
| 3 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 952 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 197 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 793 997 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 055 293 $ Poids 41 % |
| 5 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 431 002 $ Poids 39 % |
| 6 | 3672-3676, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-01-24 · 955 m · Vendu 280 000 $ (1 021 $/m²) 274,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 596 $ Poids 35 % |
| 7 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −64 966 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 032 079 $ Poids 31 % |
| 8 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 076 455 $ Poids 23 % |
| 9 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 823 621 $ Poids 20 % |
| 10 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −74 977 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 925 420 $ Poids 17 % |
| 11 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −45 395 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 155 597 $ Poids 13 % |
| 12 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 973 573 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.