3477 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 188,2 m² · constr. 1974 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 311 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487194530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
25213487194530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 514 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 392 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 445 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 154 $ Poids 63 % |
| 3 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 737 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −41 325 $ · Ajust. âge −38 780 $ | 480 881 $ Poids 48 % |
| 4 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 996 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 590 928 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 768 $ Poids 40 % |
| 6 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 917 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +78 283 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 110 $ Poids 40 % |
| 7 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 613 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 465 629 $ Poids 39 % |
| 8 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 863 897 $ Poids 38 % |
| 9 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 698 109 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 577 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 628 977 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 841 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +52 436 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 233 $ Poids 34 % |
| 12 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 738 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 640 300 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.