3443 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 123,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 273 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487195408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
25213487195408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 244 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 716 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 476 644 $ Poids 76 % |
| 3 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 465 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 224 $ Poids 67 % |
| 4 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 806 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 417 933 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 397 441 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 998 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 495 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 270 $ Poids 58 % |
| 8 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 672 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 542 048 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 799 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 407 678 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 189 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 799 $ Poids 53 % |
| 11 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +52 091 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 906 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 219 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.