3440 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
535 500 $
Autre · 2 738 $/m² · 195,6 m² · constr. 1960 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 340 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487195859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
25213487195859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108-110, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2026-07-16 · 417 m · Vendu 450 000 $ (2 564 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 769 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 611 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 757 $ Poids 66 % |
| 3 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 670 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 522 998 $ Poids 63 % |
| 4 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 908 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 473 528 $ Poids 52 % |
| 5 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 825 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 761 $ Poids 49 % |
| 6 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 713 149 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 966 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 122 $ Poids 41 % |
| 8 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 988 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 880 366 $ Poids 39 % |
| 9 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 787 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 472 481 $ Poids 36 % |
| 10 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 307 548 $ Poids 33 % |
| 11 | 97-99, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2024-08-27 · 370 m · Vendu 660 000 $ (3 603 $/m²) 183,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 747 539 $ Poids 32 % |
| 12 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 698 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 652 446 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.