3435 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 103,3 m² · constr. 2014 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 394 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487196401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
25213487196401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 206 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 889 $ Poids 89 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 091 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 444 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 881 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 822 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 863 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 808 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 451 819 $ Poids 71 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 746 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +31 983 $ | 668 715 $ Poids 68 % |
| 7 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 583 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 501 879 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 511 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 536 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 630 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 62 050 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 648 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 472 481 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 610 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 912 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.