3423 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
912 100 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 281,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,5 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 634 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487197370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
25213487197370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 385 $ Poids 51 % |
| 2 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 646 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 851 576 $ Poids 37 % |
| 3 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 176 141 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 112 404 $ Poids 31 % |
| 5 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −59 286 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 1 104 750 $ Poids 28 % |
| 6 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 846 412 $ Poids 20 % |
| 7 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −39 584 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 161 407 $ Poids 16 % |
| 8 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −66 885 $ | 1 118 550 $ Poids 15 % |
| 9 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −69 795 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 962 102 $ Poids 12 % |
| 10 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −107 175 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 111 718 $ Poids 12 % |
| 11 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −9 347 $ | 116 542 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 022 627 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.