3167 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 199,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 397 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487215276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
25213487215276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 218 m · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 721 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 745 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 310 576 $ Poids 65 % |
| 3 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 584 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 470 $ Poids 56 % |
| 4 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 784 m · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −17 331 $ | 190 417 $ Poids 50 % |
| 5 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 850 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −1 759 $ | 99 814 $ Poids 34 % |
| 6 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 763 m · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −22 807 $ | 266 125 $ Poids 29 % |
| 7 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 183 $ Poids 17 % |
| 8 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 724 $ Poids 14 % |
| 9 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 552 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −35 763 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 536 774 $ Poids 14 % |
| 10 | 3431, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 427 $/m²) 206 m² · constr. 1896 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 674 785 $ Poids 11 % |
| 11 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 519 962 $ Poids 11 % |
| 12 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 476 092 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.