3155 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
762 400 $
Autre · 700 $/m² · 1 089,1 m² · constr. 2013 · terrain 22 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 089,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 751,2 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
8 387 500 $
Rôle antérieur 5 741 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487216144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
986 200 $
Valeur bâtiment
7 401 300 $
Rôle antérieur
5 741 200 $
ID provincial
25213487216144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-10-22 · 253 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 56 % |
| 2 | 2914, rue Beaulieu, Lévis 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 36 % |
| 3 | 32, Rue de la Jardinière, Lévis 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 168 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 500 $ Poids 17 % |
| 4 | 28, rue de la Jardinière, Lévis 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, rue de la Jardinière, Lévis 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 15 % |
| 6 | 1321, Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 593 $ Poids 7 % |
| 7 | 656, rue Saint-François, Lévis 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 064 $ Poids 3 % |
| 8 | 264, chemin Saint-Grégoire, Lévis 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 155 216 $ Ajust. marché +31 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 530 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, 102, 104, 106, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 978 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 157 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 116-126, rue Laurette-Lapierre, Lévis 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 065 $/m²) 353,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 082 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 542 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.