3137 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 94,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 337 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487217063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
25213487217063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 450 642 $ Poids 90 % |
| 2 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 16 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 904 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 228 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 499 779 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 156 334 $ Poids 64 % |
| 5 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 751 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 452 475 $ Poids 50 % |
| 6 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 439 186 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 762 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 424 287 $ Poids 47 % |
| 8 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 425 142 $ Poids 29 % |
| 9 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 404 853 $ Poids 28 % |
| 10 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 981 $ Poids 27 % |
| 11 | 115, rue des Osmondes, Lévis 2024-06-12 · 616 m · Vendu 349 500 $ (3 811 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 923 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 393 547 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 402 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.