3126 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 273,8 m² · constr. 1965 · terrain 10 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 286,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 637 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487218816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
25213487218816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
416 450 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 188 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 413 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 429 675 $ Poids 28 % |
| 3 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 522 $ Poids 20 % |
| 4 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 342 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 568 580 $ Poids 18 % |
| 5 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +65 869 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 571 455 $ Poids 4 % |
| 6 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +55 299 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 603 264 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 461 924 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.