3181 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 245,4 m² · constr. 1938 · terrain 279 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 064,6 m²
Frontage
160,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 900 $
Rôle antérieur 562 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487225268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
25213487225268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 122 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 793 $ Poids 86 % |
| 2 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 669 m · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 346 213 $ Poids 43 % |
| 3 | 96, rue des Osmondes, Lévis 2025-05-16 · 707 m · Vendu 192 571 $ (945 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 209 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −19 257 $ | 210 177 $ Poids 33 % |
| 4 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 890 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 102 145 $ Poids 29 % |
| 5 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 377 $ Poids 26 % |
| 6 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 574 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 519 184 $ Poids 22 % |
| 7 | 100, rue des Osmondes, Lévis 2024-09-11 · 687 m · Vendu 240 075 $ (1 208 $/m²) 198,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 434 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 292 639 $ Poids 17 % |
| 8 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 733 $ Poids 13 % |
| 9 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 535 890 $ Poids 12 % |
| 10 | 3431, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 427 $/m²) 206 m² · constr. 1896 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 730 489 $ Poids 8 % |
| 11 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 572 531 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 396 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.