3199 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 255,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 521 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487225542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
25213487225542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 171 m · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 944 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −4 398 $ | 108 584 $ Poids 24 % |
| 3 | 1404, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 641 $/m²) 243,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 438 581 $ Poids 23 % |
| 4 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 632 m · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 578 390 $ Poids 20 % |
| 5 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 953 $ Poids 12 % |
| 6 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge −30 470 $ | 573 343 $ Poids 11 % |
| 7 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −46 637 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 601 429 $ Poids 9 % |
| 8 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 590 582 $ Poids 7 % |
| 9 | 3431, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 427 $/m²) 206 m² · constr. 1896 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +59 951 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 742 625 $ Poids 7 % |
| 10 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −57 723 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 083 839 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 468 768 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −65 343 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 011 275 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.